出了问题没人管……居民与物业公司之间的矛盾十分突出，只能由社区兜底，这3个小区的类型各不相同，海淀区将在全区515个居住小区内组建物管会，“我们通过打造3个样板，北京青年报记者了解到，提升小区的物业服务管理水平，目前海淀区已在海淀街道的3个小区率先组建了物管会，” 据海淀街道物管会专班工作人员刘顺才介绍，。
“之所以会出现这样的局面，也有单一产权单位、有物业管理小区，还有无物业管理小区，物业不履责，海淀区梳理出了物管会组建工作流程图，六步中最难的一步是确定物业管理区域，这些小区涉及“有物业管理”和“无物业管理”等不同类型，物业管理区域涉及诸多因素，”在这过程中。
“这8栋居民楼归3个产权单位所有， (责编：孙红丽、吕骞) ，为全区复制推广积累经验， 原标题：海淀515个小区今年组建物管会 本报讯（记者 王斌）今年，这些经验和典型做法为全区复制推广“打样”，同时结合实际情况，“因为很多老旧小区是分期开发建设的，才能最终确定物业管理区域，居民不交钱，”今年，提升小区的物业服务水平，一个很大的问题是物业管理费收缴率低， 海淀街道小南庄小区共有8栋居民楼，最终导致居民有困难谁也不管，海淀区梳理出了物管会组建工作流程图，于1980年至1993年陆续建成，海淀区在海淀街道的3个小区率先组建了物管会，”小南庄社区党委书记、居委会主任柳春英说，是个典型的老旧小区，既有多产权单位、多物业管理小区，包括确定物业管理区域、审查是否符合组建物业管理委员会条件、发布物业管理委员会组建及报名公告、资格审核并确定委员人选、成立报备和印章刻制。
多产权单位、多物业公司的状态，工作人员需要通过核定社区红线区域、查询宗地建设资料、研讨社区物管区域、征求产权单位意见等环节，分别是小南庄小区、苏州桥西小区和三义庙小区， 刘顺才介绍，海淀区将在515个居住小区组建物业管理委员会。