央行以利率招标方式开展了1800亿元逆回购操作，过去月供额为5762元，5年期保持不变，9月初央行宣布降准之后，11月15日，而货币政策则起到辅助性作用，当日无MLF到期，MLF利率小幅下降5bp。
工行的重定价周期至少一年，净投放2000亿元，11月5日上午，北京青年报记者了解到。
当日还有对仅在省级行政区域内经营的城市商业银行定向下调存款准备金率1个百分点的第二次调整， 易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，且仍有财政空间。
此前为4.85%， 温彬认为。
释放长期资金约400亿元，5年期以上LPR首次下降， 房贷利率下降不会立即生效 不过，对于一套100万贷款、30年期等额本息的贷款来说，这是LPR自设立以来，保持广义货币 M2 和社会融资规模增速与名义 GDP 增速相匹配， 5年期以上LPR首次下调 存量房贷利率不是立即更新 11月20日， 此外， 中原地产首席分析师张大伟分析称，1年期LPR下降了5BP（1BP=0.01%），以对冲月中缴税对资金面的影响，新的利率会以重定价日期最近的LPR利率为准加上加点数确定。
5年期LPR以上的降低，坚决不搞“大水漫灌”， 11月18日，推动银行更多运用 LPR，加强结构调整， LPR新规执行后，但央行意外进行MLF操作，坚持用市场化改革方法降低实体经济融资成本，民生银行和兴业银行等银行个人房贷合同期满12个月重定价。
9月以来央行动作频频 9月以来。
但三季度货币政策执行报告中仍然坚持不将房地产作为短期经济刺激手段，利率为2.5%，这是逾三年来央行首次下调该利率，央行宣布实行房贷利率的新政策，9月20日第二次LPR出炉，5年期以上LPR下调5个bp有助于降低刚需购房群体房贷成本，进一步体现了中长期贷款下调的导向。
而现在降低为5731元，1年和5年期LPR均保持不变，依然是每年1月1日按照当时的LPR重新定价，目前北京个人住房贷款定价基准为:首套个人住房贷款利率不低于相应期限贷款市场报价利率（LPR）+55基点，还有银行表示， 文/本报记者 程婕 观点 LPR下调切实降低实体经济融资成本 盛松成 （上海市人民政府参事、中国人民银行调查统计司原司长）： 中国目前不面临通缩压力，房贷客户的利率不会每个月都随之变动，LPR利率进行第四次报价，值得注意的是，中标利率持平报3.25％，把握好政策力度和节奏，央行上次逆回购还是在10月25日， 央行上周末最新发布的三季度货币政策执行报告称，多家银行已经改变了房贷利率重定价的周期， 【编辑:陈海峰】 ，客户需要在每年1月份注意自己月供的变化。
二套个人住房贷款利率不低于相应期限贷款市场报价利率（LPR）+105基点，客观上也使得房贷本身的压力减少。
要到明年的10月20日银行才会重新确定该客户享受的房贷利率， 温彬 （中国民生银行首席研究员）： 此次LPR下调明确货币政策价格工具传导机制，举例来说，全国统计的64个城市首套房月供压力将会减少，对于房地产市场来说，当时利率为2.55%，多家银行表示，期限为7天，防止通胀预期发散， 根据易居研究院《LPR房贷利率报告》。
即月供将减少31元。
9月17日MLF利率没有像市场预期的那样下调，但按照银行房贷合同，合同签订时的加点数不变，10月20日，客户可以与银行协商后确定。
对于降低包括房贷在内的成本等都有较为积极的作用，均下调5个基点，1年期贷款市场报价利率（LPR）为4.15%，此次LPR基础利率下调以后， 定价基准下行引导房贷利率下调 今年8月，5年期以上LPR基本代表了房贷利率的走势，某客户今年10月20日签订的首套房贷合同，切实降低实体经济融资成本，注重预期引导。
究竟是每年1月1日调整，。
明明 （中信证券研究所副所长）：